افتتاح حساب بانکی در ترکیه برای ایرانیان از بسیاری جهات مهم است. افتتاح حساب درترکیه یکی از اصلی ترین الزامات برای معاملاتی از قبیل خرید ملک یا سرمایه گذاری های دیگر در ترکیه است. هم چنین شهروندان ایرانی به دلیل وجود تحریم‌ها تنها به شبکه انتقال پول بانکی داخلی متصل هستند و کارت‌های بانکی ایرانی تنها در داخل کشور قابل استفاده بوده و خارج از مرزهای ایران بلااستفاده هستند. به همین دلیل افتتاح حساب بانکی بین المللی راه حلی منطقی برای رفع این مشکل است. 

کلیه بانکهای فعال در ترکیه مشمول مقررات بانکی ترکیه بوده و افتتاح حسابهای بانکی برای خارجیان تحت قوانین و شرایطی است که توسط بانک مرکزی ترکیه اعلام شده است. 

افتتاح حساب بانکی بین المللی برای ایرانیان

ایرانیان می توانند نسبت به افتتاح حساب شخصی و نیز حساب شرکتی در بانک زراعت و ایش بانک ترکیه اقدام کنند. این دو بانک برای سرمایه گذاران ترکیه ای است و مشکلی برای افتتاح حساب برای دارندگان پاسپورت ایرانی ندارند. البته ذکر این نکته ضروری است که افتتاح حساب در ایش بانک ترکیه مستلزم داشتن کارت اقامت ترکیه برای خارجیان است. 

افتتاح حساب بانکی در ترکیه شامل مراحل مختلفی است. اگرچه تفاوت های جزئی در مدارک درخواستی بانک ها وجود دارد، اما به طور کلی مدارکی که بانک ها از مشتریان درخواست می کنند شامل یک آدرس معتبر در ترکیه، کد مالیاتی، پاسپورت و سیم کارت ترکیه است. پس از تکمیل مدارک می توان نسبت به افتتاح حساب اقدام کرد. این حساب ها می تواند به دلار، یورو، و لیر باشد؛ هر یک از این حساب ها مستقل بوده و شماره حساب جداگانه ای برای آنها صادر می شود. پس از افتتاح حساب، ویزا کارت یا مستر کارت ظرف یک هفته برای مشتریان صادر می شود.

افتتاح حساب شرکتی 

مدارک مورد نیاز شرکت های خارجی برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه کمی متفاوت از حساب های شخصی است. زیرا شرکت ها اشخاص حقوقی هستند. حساب بانکی شرکت می تواند توسط شریک یا مدیر شرکت که دارای اختیار امضاست افتتاح شود. مدارک لازم برای افتتاح حساب شرکتی شامل کد مالیاتی شرکت، اساسنامه، ثبت در اتاق بازرگانی، مدارک مربوط به تاسیس و فعالیت شرکت می باشد.  

موارد فوق، شرایط و مدارک رایج مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه است. با این حال، بعضی اوقات ممکن است بانک ها اطلاعات و مدارک دیگری را با قوانینی که خود تعیین کرده اند، از مشتریان خارجی بخواهند. به همین دلیل، فقط مدارک ذکر شده در بالا ممکن است کافی نباشد.

افتتاح حساب بانکی بدون نیاز به اقامت در ترکیه

در ترکیه بدون داشتن کارت اقامت ترکیه و فقط با پاسپورت خود می توانید در بانک زراعت ترکیه حساب باز کنید. به این ترتیب، پس از دریافت شماره مالیاتی ترکیه، می توانید نسبت به افتتاح حساب در بانک اقدام کنید. هنگام افتتاح حساب، کارت بانکی بین المللی به صورت ویزا یا مسترکارت برای شما صادر می شود. با استفاده از این کارت ها می توانید از همه کشورهای دنیا از طریق اینترنت خرید کنید، علاوه بر این در هنگام مسافرت به خارج از کشور می توانید از بانک های کشور مقصد به صورت ارز محلی یا جهانی مانند دلار و یورو پول نقد کنید.

باید توجه داشته باشید که فرد خارجی با افتتاح حساب بانکی نمی تواند کردیت کارت دریافت کند. شرایط داشتن کردیت کارت متفاوت تر از افتتاح حساب بانکی است و نیازمند داشتن اقامت ترکیه می باشد. 

بانک های ترکیه ماهانه پولی را از حساب شما برای نگهداری حساب کسر می کنند، این هزینه برای حساب هایی است که فعالیتی ندارند، اگر حساب شما ماهانه فعال باشد یا قبض آب و برق را از حساب خود بپردازید، بانک هزینه نگهداری از شما کسر نمی کند.

 

منبع اصلی این مقاله سایت زیر می باشد :

https://www.aloapply.com/open-bank-account-in-turkey/ 

 

در طی سالهای اخیر با ایجاد قوانین سهلگیرانه در ترکیه جهت خرید خانه یا سرمایه گذاری در این کشورتوسط خارجیان، افراد بسیاری علاقه مند به خرید خانه و سرمایه گذاری در این کشور شده اند.

خرید ملک ارزان در ترکیه

خرید ملک ارزان در برخی مناطق حاشیه ای یا شهرهای کوچک و محله های حاشیه ی شهرهای بزرگ امکان پذیر می باشد. حداقل قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف متفاوت است.

در صورتی که به دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید به نکات مهمی توجه داشته باشید. که در استانبول به نسبت شهرهای دیگر استانبول قیمت خرید خانه بالا می باشد البته در صورتی که در خود شهر استانبول تمایل به خرید داشته باشید، می توانید از مناطقی که از مرکز استانبول به دور هستند به مانند بیلیک دوزو و یا است یورت استفاده کنید زیرا در این مناطق شما می توانید با هزینه های معقول و کم خانه های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.

ارزان ترین محله ها برای خرید خانه در ترکیه

  در اینجا میانگین قیمت مسکن به شکل مختصردر چند استان از آدانا تا دوزچه آورده شده است. در ابتدا میانگین قیمت و حداقل قیمت را در شهرهای بزرگ ترکیه همچون آنکارا، استانبول، ازمیر و آنتالیا ذکر می نماییم.

 آنکارا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 184 هزار و 182 لیره

 حداقل: 138 هزار 137 لیره

 آنتالیا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 208 هزار و 189 لیره

 حداقل: 156 هزار و 142 لیره

 استانبول

یک واحد 100 متر مربعی به طور متوسط 397 هزار و 333 لیره

 حداقل: 298 هزار لیره

ازمیر

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 303 هزار 127 لیره

 حداقل: 227.345 لیره

 آدانا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 170 هزار و 864  

 حداقل: 128 هزار و 148 لیره

 آغری

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 89 هزار و 386 لیره

 حداقل: 67 هزار لیره

 بالیک اسیر

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 236 هزار و 314 لیره

 حداقل: 177 هزار 236 لیره

 بینگول

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 107 هزار و 236 لیره

 حداقل: 80 هزار و 427 لیره

بورسا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 205 هزار و55 لیره

 حداقل: 153 هزار و 791 لیره

 چاناک کاله

یک واحد 100 متر مربعی به طور متوسط 238 هزار و 984 لیره

 حداقل: 179 هزار و 238 لیره

 دنیزلی

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 208 هزار و 725 لیره

 حداقل: 156 هزار و 544 لیره

 دیاربکر

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 134 هزار و 86 لیره

 حداقل: 100 هزار و 565 لیره

 ادرنه

یک آپارتمان 100 متر مربعی به طور متوسط 188 هزار و 043 لیره

 حداقل: 141 هزار و 32 لیره

ارزروم

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 129 هزار و 411 لیره

 حداقل: 97 هزار و 58 لیره

 اسکی شهیر

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 183 هزار و 770 لیره

 حداقل: 137 هزار 828 لیره

اسپارتا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 211 هزار و 860 لیره

 حداقل: 158 هزار و 895 لیره

موغلا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 295 هزار و 188 لیره

 حداقل: 221 هزار و 391 لیره

 نوشیر

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 130 هزار و 312 لیره

 حداقل: 97 هزار و 734 لیره

 ساکاریا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 195 هزار و 824 لیره

 حداقل: 146   هزار و   868 لیره 

 ترابزون

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 186 هزار و 545 لیره

 حداقل: 139 هزار و 909 لیره

 شانلی اورفا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 110 هزار و 144 لیره

 حداقل: 82 هزار و 608 لیره

 آکسارای

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 160 هزار و 627 لیره

 حداقل: 120 هزار 470 لیره

 یالووا

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 238 هزار 135 لیره

 حداقل: 178 هزار 601 لیره

عثمانیه

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 116 هزار و 509 لیره

 حداقل: 87 هزار و 382 لیره

دوزچه

یک واحد 100 متر مربع به طور متوسط 146 هزار و 166 لیره

 حداقل: 109 هزار 625 لیره

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

با بررسی حداقل قیمت خانه در مناطق مختلف ترکیه می توان گفت ارزان ترین خانه ها در مناطقی همچون سیرناک و آغری با قیمتهایی حدود 69 هزار لیره وجود دارند. خانه های دیگری که زیر قیمت 100 هزار لیره می توان خرید در مناطق عثمانیه، سیرت، نوشهیر، ماردین، کارس، ارزروم، بینگول قرار دارند. حداقل قیمت خانه در آنکارا 138 هزار، در آنتالیا 156 هزار، در ازمیر 227 هزار و در استانبول 298 هزار می باشد.

بنابراین شما می توانید در ترکیه با حداقل 70 هزار لیره در شهرهای حاشیه ای و با حداقل 300 هزار لیره در شهرهای بزرگ خانه بخرید. ولی اگر مایل به کسب تابعیت ترکیه از طریق خرید خانه باشید، باید حداقل ارزش خانه ی شما با توجه به قانون خرید ملک برای اتباع خارجی که در سال 2018 تصویب شد، 650 هزار لیره باشد که در صورت اقامت مداوم 5 سال در این خانه می توانید شهروندی ترکیه را دریافت نمایید. همچنین با خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار مجوز اقامت در ترکیه به شما اعطاء می گردد.

 

برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید خانه در ترکیه می توانید به سایت الو اپلای در اینجا کلیک کنید

 

 قیمت خانه در ازمیر از 800 یورو در هر متر مربع شروع می شود. مسکن در مناطقی چون منطقه ساحلی بسیار گران تر است. این شهر از نظر کیفیت زندگی از استانبول کم ندارد اما تعداد گردشگران کمتر است. از آنجایی که خرید ملک در ازمیر سرمایه خوبی محسوب می شود، الو اپلای خرید ملک در ازمیر را به شما پیشنهاد می دهد.

زندگی در ازمیر در مقایسه با کلان شهرهای خارجی ارزان است. اگر به دنبال خرید ملک در ازمیر، ترکیه هستید، ابتدا باید قبل از انتخاب منطقه ای که می خواهید در آن خریداری کنید، در مورد بودجه خود تصمیم بگیرید، زیرا قیمت ملک در ازمیر با توجه به هر منطقه بسیار متفاوت است.

خانه در ازمیر نسبت به شهرهای بزرگتر ترکیه چون استانبول و آنکارا ارزانتر است. در ازمیر حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه 200هزار لیر ترکیه است، ولی در شهرهایی مانند آنکارا و ازمیر می‌توانید با هزینه‌های کمتر از استانبول هم خانه بخرید.

بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه

مناطق مرکزی ازمیر و حومه مدرن جدید در حومه شهر، مانند Bornova مطلوب با مرکز خرید بزرگ خود که میزبان فروشگاه های معروف بین المللی، سینماها و سایر امکانات تفریحی است، در حومه شهر واقع شده است. بورنووا همچنین دارای امکانات عالی آموزشی از مهد کودک تا دانشگاه با داشتن دانشگاه بزرگ Ege در بورنووا و همچنین برخی از موسسات پزشکی عالی است که همگی باعث ایجاد بورنووا و منطقه عالی برای زندگی در تمام سال و منطقه ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک شده است.

کناک، در مرکز شهر ازمیر واقع است، معتبرترین منطقه مسکونی ازمیر است.

کوش آداسی - تقریباً در 109 کیلومتری جنوب شهر واقع شده و مورد توجه گردشگران ترک و بسیاری از گردشگران بین المللی است. کوش آداسی با داشتن بسیاری از مجتمع های بزرگ هتل 5 * با امکانات عالی، اخیراً شاهد افزایش خریداران املاک در خارج از کشور و توسعه خانه های خصوصی با سرعت زیادی در حال رشد است و کوش آداسی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دوباره در نقشه قرار داده است.

Cesme - احتمالاً بهترین منطقه، تقریباً 85 کیلومتری غرب ازمیر در یک شبه جزیره واقع است، پر از تاریخ با قلعه قرن 15 خود بر روی تپه ای که بر شهر تسلط دارد نشسته است. Cesme به دلیل سواحل محبوب خود با آبهای گرم صاف و نسیم خنک کننده ای که گرمای دمای تابستان را از بین می برد محبوب است. خرید ملک در چسمه بدون شک پاداش زیادی در آینده به شما خواهد داد هم با بازده بسیار بالا و هم بابت افزایش سرمایه بسیار عالی.

 ارزانترین محله های ازمیر برای خرید خانه

محله های آتاترک، کیزیلای و اینونو در شمال منطقه برنوواواقع شده است که معمولا توسط قشر متوسط از محبوبیت بالایی برخوردار است. به دلیل نزدیکی این محله به مرکز شهر، امن بودن منطقه آن در برار زمین لرزه و داشتن منظره خلیج باعث توسعه سریع منطقه شده است.

 محله های آلپ ارسلان، چیچک، چای در بایراکلی جزو مکان هایی هستند که قشرمتوسط و کم  درآمد معمولا آنجا را انتخاب می کنند.

 طبق آنچه که توسط الو اپلای گفته شد خرید خانه در ازمیر به صرفه تر از شهرهای دیگر ترکیه مانند استانبول و آنکارا است. اگر قصد سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات کشور ترکیه را دارید، شهر ازمیر انتخاب شایسته ای است. اگر در این زمینه نیاز به اطلاعات بیشتری دارید، خواندن سایر مقالات سایت الو اپلای را به شما پیشنهاد می کنم.